Mesurages : application de la loi Boutin et de la loi Carrez

Deux diagnostics de surface peuvent être obligatoires avant une transaction immobilière :

• Le mesurage loi Boutin pour mentionner la surface habitable du logement loué
• Le métrage loi Carrez pour mentionner la superficie privative du lot de copropriété

La surface loi Carrez ne peut pas remplacer la surface habitable exigée par la loi Boutin.

Procéder au calcul de la surface

Il est fortement conseillé d’avoir recours à un professionnel dans les deux cas. En effet :

• Une erreur de mesure justifie la diminution du prix de vente ou la baisse du loyer
• La non-mention de la surface peut faire annuler la vente ou la location immobilière

La loi Carrez protège les acquéreurs de lots de copropriété et la loi Boutin protège les locataires de logements loués. Le mesurage ne concerne pas les locations saisonnières.